TEDB MANİSA İL BAŞKANI CİHAN CAN’DAN DİJİTAL İLAN VE SÖZLEŞME AÇIKLAMASI

TEDB MANİSA İL BAŞKANI CİHAN CAN’DAN DİJİTAL İLAN VE SÖZLEŞME AÇIKLAMASI

TEDB MANİSA İL BAŞKANI CİHAN CAN’DAN DİJİTAL İLAN VE SÖZLEŞME AÇIKLAMASI Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Manisa İl Başkanı Cihan Can, dijital gayrimenkul ilanları ve emlak aracılık sözleşmelerine yönelik yeni yasal düzenlemeler hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Sektörde oluşan bilgi kirliliğine dikkat çeken Can, “Ortada yeni bir vergi yok; amaç gayrimenkul ticaretinde şeffaflık ve kayıt dışılığın önüne geçmektir” dedi. ​”Amac Vergi Değil, Şeffaf İzleme” ​Yeni dönemle birlikte Gelir İdaresi Başkanlığı’nın dijital platformlardaki ilanları daha yakından inceleyeceğini belirten Cihan Can, şu ifadeleri kullandı: ​”Sosyal medyada ve kamuoyunda ’emlak ilanlarına yeni vergi geldi’ şeklinde yanlış bir algı oluşturulmaya çalışılıyor. Yeni düzenleme kesinlikle ilave bir mali yük getirmemektedir. Buradaki temel gaye; satış ve kiralama ilanını veren kişilerin vergi mükellefiyet bilgileri, internet adresleri ve işlem detaylarının Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından sistemli bir şekilde kayıt altına alınmasıdır.” ​Emlak Danışmanlarına Damga Vergisi Uyarısı ​Sözleşme süreçlerinde yapılan usul hatalarının meslektaşlarına ciddi finansal yükler getirebileceği uyarısında bulunan Can, sözleşme hazırlayan emlak danışmanlarını özellikle Damga Vergisi matrahı konusunda uyardı: ​Sözleşme Metinlerine Dikkat: Taşınmazın toplam satış bedeli ile emlak danışmanlık hizmet bedelinin aynı matrah altında birleştirilmesi, hatalı ve yüksek damga vergisi tahakkuklarına sebep olabilir. ​Ayrıştırma Şart: Aracılık ve hizmet sözleşmeleri hazırlanırken maddelerin hukuki ve mali açıdan net bir şekilde ayrıştırılması büyük önem taşımaktadır. ​”Dürüst Esnafımızın Yanındayız” ​Girişimlerin kayıt dışı ve yetkisiz çalışan unsurları piyasadan temizleyeceğini vurgulayan TEDB Manisa İl Başkanı Cihan Can, açıklamasını şöyle tamamladı: ​”Sektörümüzde kayıt dışılığın önlenmesini ve haksız rekabetin bitirilmesini sonuna kadar destekliyoruz. Ancak bu süreç yürütülürken yetki belgesiyle çalışan, vergisini aksatmadan ödeyen dürüst emlak danışmanlarımızın mağdur edilmemesi şarttır. Tüm meslektaşlarımızı bu yeni döneme uygun tescilli bilgilerle ilan girmeye, matbu sözleşmelerini revize etmeye ve kayıt sistemlerini eksiksiz yönetmeye davet ediyorum.”dedi.